拆遷還房門面換住房的虧益與否取決于具體的情況和市場價(jià)值。

如果門面房的地理位置優(yōu)越，且市場需求旺盛，那么將門面房換成住房可能會(huì)帶來更大的增值空間。此外，住房相對門面房來說，更具有穩(wěn)定的租金收入和增值潛力。

然而，若門面房所在的區(qū)域商業(yè)環(huán)境不佳，市場需求較低，且住房市場供應(yīng)過剩，此時(shí)拆遷還房門面換住房可能會(huì)帶來較大的虧損。而且，還需考慮拆遷政策的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素。

因此，拆遷還房門面換住房是否虧益取決于具體市場環(huán)境和政策規(guī)定，建議在做決策前充分了解市場走勢和拆遷政策，以及自身的經(jīng)濟(jì)條件和投資能力。