拆遷房屋超證面積是一種違建行為。在我國,建房需要符合國家和地方相關(guān)規(guī)定的建設(shè)用地規(guī)劃指標、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃方案等,包括建筑面積、高度、密度等方面的要求。如果房屋的實際建筑面積超過了規(guī)劃許可證所批準的面積,就屬于違建行為。拆遷房屋超證面積違建不僅違反了規(guī)劃和建設(shè)法規(guī),也對城市的整體規(guī)劃和建設(shè)造成了不良影響。對于超證面積的房屋,相關(guān)部門和當?shù)卣ǔ扇⌒姓鸪?、罰款等措施進行處罰。
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