拆遷時的房屋財產(chǎn)分配涉及各方的權(quán)益保護(hù)和公平原則。通常，拆遷政府會與房屋主人進(jìn)行協(xié)商，制定拆遷補(bǔ)償方案。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋拆遷時，財產(chǎn)分配可包括以下幾個方面：一是補(bǔ)償款，包括原房屋的市場價值、裝修費用、搬遷費用等；二是房屋置換，即提供新的住房；三是股權(quán)分紅，對有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主給予相應(yīng)分紅；四是轉(zhuǎn)讓權(quán)益，將房屋作為產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)利出售或轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商等。分配原則主要包括公平、公正、補(bǔ)償?shù)轿弧⒑侠磉m當(dāng)?shù)纫?。此外，政府還會考慮居民的實際情況、住房需求和社會穩(wěn)定等因素，進(jìn)行特殊情況的協(xié)商分配。