房屋拆遷的價(jià)值界定主要取決于以下幾個(gè)因素：

1. 土地價(jià)值：拆遷房屋所處的地理位置、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等都會(huì)影響土地價(jià)值。土地價(jià)值高的地區(qū)房屋拆遷的價(jià)值較高。

2. 房屋物理價(jià)值：房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修、年限等都會(huì)影響房屋的物理價(jià)值。建筑面積越大、結(jié)構(gòu)越完整、裝修越好、年限越短的房屋，拆遷的價(jià)值較高。

3. 市場(chǎng)需求：拆遷房屋所在地區(qū)的市場(chǎng)需求情況也會(huì)影響拆遷價(jià)值。如果該地區(qū)存在購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋的需求，房屋的拆遷價(jià)值會(huì)相應(yīng)提高。

4. 相關(guān)政策：政府的拆遷政策也是界定房屋拆遷價(jià)值的重要因素。政府部門(mén)根據(jù)拆遷區(qū)域的規(guī)劃和需要制定相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償政策，該政策也會(huì)直接影響拆遷房屋的價(jià)值。

因此，房屋拆遷的價(jià)值界定是一個(gè)綜合考慮以上多個(gè)因素的過(guò)程，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估。