拆遷談房屋鑒定的過程主要包括以下幾個(gè)步驟：

首先，確定鑒定的目的。拆遷談房屋鑒定是為了確定拆遷項(xiàng)目中需要拆除的房屋的真實(shí)市場(chǎng)價(jià)值，為房主和政府之間的補(bǔ)償問題提供依據(jù)。

然后，雙方可以協(xié)商確定鑒定專家。鑒定專家應(yīng)該是經(jīng)過認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu)，擁有相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并且具備公正、客觀、獨(dú)立的態(tài)度。

接著，鑒定專家會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估和鑒定工作。評(píng)估包括對(duì)房屋的位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀態(tài)等方面進(jìn)行綜合分析，然后根據(jù)市場(chǎng)行情和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋進(jìn)行估價(jià)。

最后，鑒定結(jié)果應(yīng)該經(jīng)雙方確認(rèn)并簽署協(xié)議。雙方對(duì)鑒定結(jié)果有異議時(shí)，可以通過法律途徑解決爭(zhēng)議。

需要注意的是，在拆遷談房屋鑒定過程中，房主應(yīng)保留相關(guān)資料和證據(jù)，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，以便維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，政府也應(yīng)該遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保鑒定過程的公正和合法性。