拆遷房屋市場價的確定需要考慮多個因素。首先是房屋的地理位置，包括所處城市、區(qū)域和周邊配套設(shè)施等。其次是房屋的使用年限和建筑結(jié)構(gòu)狀況，老舊房屋或者存在質(zhì)量問題的房屋會對價格產(chǎn)生負面影響。再者是房屋所在土地的使用類型，例如商業(yè)用地、住宅用地等也會對價格有所影響。此外，還需要綜合考慮市場供需關(guān)系、房屋周邊成交價以及行業(yè)內(nèi)的參考標準等因素?？梢酝ㄟ^請專業(yè)估價機構(gòu)評估、查看類似房屋的成交價格、咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀人等方式來確定拆遷房屋的市場價。