農(nóng)村房屋拆遷評估通常需要參考以下幾個方面：房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑材料、房屋年限、地理位置等因素。首先，評估人員會測量房屋的實際面積，以確定其建筑面積。其次，評估人員會檢查房屋的建筑結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、墻體、屋頂、地板等是否完好，以及是否存在裂縫、滲漏等問題。然后，評估人員還會考慮房屋所使用的建筑材料，如磚、水泥、木材等的質(zhì)量和耐久性。此外，評估人員還會查看房屋的年限和維護狀況，以確定其使用壽命和價值。最后，評估人員還會考慮房屋所在地的地理位置，如交通便利性、景觀等因素，以確定其市場價值。綜合以上因素，評估人員會進行科學、公正、客觀地評估房屋的價值，從而確定拆遷補償?shù)慕痤~。