房屋拆遷案件的談判通常需要遵循以下步驟：

1.準備工作：了解案件背景、雙方權益及相關法律法規(guī)，并收集相關證據(jù)和文件。

2.確定談判目標：明確自己的訴求和目標，包括補償標準、搬遷安置方案等。

3.建立良好的溝通渠道：與拆遷方保持積極的溝通，表達自己的意愿和要求，并盡量避免情緒化的言辭和行為。

4.協(xié)商解決方案：提出自己的合理要求，并與拆遷方進行討論與協(xié)商，尋找雙方都能接受的解決方案。

5.專業(yè)支持：在談判過程中，可以尋求專業(yè)人士的幫助，如律師、評估師等，以提供法律和專業(yè)的意見。

6.妥協(xié)與妥善處理：在談判中，雙方可能需要進行一定程度的妥協(xié)，達成最終的協(xié)議。確保協(xié)議的具體內容、時間表和方式能夠保護個人權益。

7.合法維權：如果談判無法達成合理協(xié)議，可以通過法律途徑維護自己的合法權益。

在談判過程中要保持理智、冷靜，尊重對方，以達成雙方都能接受的解決方案。