民營(yíng)企業(yè)拆遷時(shí)，拆分財(cái)產(chǎn)的具體步驟如下：

1. 制定拆遷方案：拆遷方案是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定制定的，其中包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷時(shí)間等內(nèi)容。

2. 評(píng)估財(cái)產(chǎn)價(jià)值：根據(jù)拆遷方案確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其市場(chǎng)價(jià)值。

3. 劃定拆分比例：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，按照一定比例將企業(yè)的財(cái)產(chǎn)拆分，一般情況下，財(cái)產(chǎn)拆分比例會(huì)根據(jù)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值的比例進(jìn)行劃分。

4. 處理不動(dòng)產(chǎn)：根據(jù)拆遷方案，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處理，包括土地使用權(quán)的補(bǔ)償、房屋的拆除等。

5. 處理流動(dòng)資產(chǎn)：將企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、存貨、機(jī)器設(shè)備等進(jìn)行清算和處理，以確保資產(chǎn)的合理變現(xiàn)。

6. 處理企業(yè)債務(wù)：根據(jù)拆遷方案，對(duì)企業(yè)的債務(wù)進(jìn)行清算和處理，包括與供應(yīng)商、員工的結(jié)算、債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓等。

7. 分配剩余財(cái)產(chǎn)：根據(jù)拆分比例，將剩余的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，一般情況下，根據(jù)股權(quán)比例或投資比例進(jìn)行分配。

拆分財(cái)產(chǎn)的具體程序和方式可能因地區(qū)和相關(guān)政策的不同而有所差異，因此在實(shí)際操作中，需要遵循相關(guān)法規(guī)和政策，并咨詢專業(yè)人士的指導(dǎo)。