鑒定出租房是否為違建別墅需要從以下幾個方面進(jìn)行考慮和核實：

1. 查看房屋建設(shè)規(guī)劃：可以向房屋所在地的城市規(guī)劃部門查詢該房屋是否符合當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)規(guī)劃和規(guī)定。

2. 查看房屋產(chǎn)權(quán)證：通過房屋產(chǎn)權(quán)證上的信息可以了解房屋的建筑面積和用途，如果產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積與實際情況不符，則可能存在違建情況。

3. 視察房屋結(jié)構(gòu)和外觀：對于一般單層或多層的別墅，可以通過外觀和房屋結(jié)構(gòu)是否合理和符合建筑標(biāo)準(zhǔn)來判斷是否為違建。

4. 了解相關(guān)法規(guī)和政策：不同地區(qū)可能針對違建有不同的法規(guī)和政策，可以通過咨詢房屋所在地的相關(guān)政府部門了解相關(guān)信息。

5. 咨詢專業(yè)人士：如果自己無法準(zhǔn)確判斷，可以請教建筑師、房地產(chǎn)評估師等專業(yè)人士進(jìn)行評估和鑒定，他們會根據(jù)相關(guān)的法律、規(guī)定和實際情況進(jìn)行判斷。

在租房過程中遇到違建別墅，應(yīng)及時向房東或房屋中介提出質(zhì)疑，并與房東進(jìn)行溝通，盡量通過合理的途徑解決問題，保護(hù)自己的權(quán)益。