商品房違建主要指購(gòu)買的住宅存在未經(jīng)批準(zhǔn)或超出批準(zhǔn)范圍的改動(dòng)，可能涉及面積擴(kuò)大、結(jié)構(gòu)變更等情況。確權(quán)是指為了保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，將違建轉(zhuǎn)為合法建筑，主要通過(guò)以下步驟進(jìn)行：

1. 初步調(diào)查：購(gòu)房者需首先了解違建的情況，包括面積、改動(dòng)內(nèi)容等，并與相關(guān)單位進(jìn)行溝通，了解是否存在解決的可能性。

2. 政府相關(guān)部門協(xié)助：購(gòu)房者可以尋求政府相關(guān)部門的協(xié)助，如城市規(guī)劃局或建設(shè)主管部門，提供違建的相關(guān)證據(jù)并咨詢違建確權(quán)的具體程序和要求。

3. 補(bǔ)辦手續(xù)：根據(jù)政府相關(guān)部門的要求，購(gòu)房者需要按照相應(yīng)程序和規(guī)定，補(bǔ)辦建設(shè)手續(xù)，如重新辦理規(guī)劃許可證、施工許可證等，以確保違建的合法性。

4. 監(jiān)管驗(yàn)收：購(gòu)房者完成補(bǔ)辦手續(xù)后需要請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，確保違建符合規(guī)范要求，通過(guò)驗(yàn)收后，購(gòu)房者即可獲得合法的權(quán)益保障。