觀音山旁邊的房子是否違建需要根據具體情況來定。一般來說，如果房子的建設沒有按照相關法規(guī)和規(guī)定進行，缺乏必要的建設手續(xù)和審批文件，就可以認為是違建。

然而，鑒于觀音山是一個地理名稱，這里可能存在不同的房子和區(qū)域。具體來說，如果房子在規(guī)劃用地范圍內、按照相關規(guī)劃進行建設并獲得相關審批文件，則不屬于違建。另外，也有一些老舊的房子可能在規(guī)定調整前就已存在，并在規(guī)定調整后被認可為合法建筑。

為了確定觀音山旁邊的房子是否違建，建議向當地的城規(guī)部門或房屋管理部門咨詢，以了解相關法規(guī)和規(guī)定，并向他們提供具體的房產信息以獲得準確的答復。