新建公寓不一定是違建的，具體情況取決于所在地的規(guī)劃政策和相關(guān)法規(guī)。如果建設(shè)符合當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)規(guī)劃和法律法規(guī)，并且獲得了相應(yīng)的建設(shè)許可證和施工許可證，那么新建公寓就是合法的。然而，如果沒有按照規(guī)定申請建設(shè)許可，或者違反了土地使用規(guī)劃，沒有通過相關(guān)審批程序，那么新建公寓就可能屬于違建。因此，在進(jìn)行建設(shè)前應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，確保合法合規(guī)的建設(shè)。