處理外地房產糾紛可以按照以下步驟進行：

1. 確定糾紛性質：了解糾紛的具體內容和要求，包括涉及的房產、權利和爭議的來源。

2. 尋求法律咨詢：咨詢當?shù)氐姆康禺a律師或專業(yè)人士，以了解相關法律和法規(guī)，并根據實際情況提供建議。

3. 搜集證據：收集與糾紛有關的文件、合同、證據和證件，以支持自己的主張。

4. 協(xié)商解決：嘗試與對方進行協(xié)商解決糾紛，可以通過調解或談判達成雙方都能接受的協(xié)議。

5. 訴訟或仲裁：如果協(xié)商無法解決，可以考慮提起訴訟或選擇仲裁程序。委托律師代表自己參與訴訟或仲裁，并出示相關證據和論據。

6. 執(zhí)行判決：如果法院或仲裁機構做出裁決，需要確保對方遵守判決，可以通過強制執(zhí)行程序追究對方的責任。

在處理外地房產糾紛時，需要綜合考慮當?shù)胤珊头ㄒ?guī)、具體情況以及與對方的合作態(tài)度。如果需要，可以請律師代理自己的權益，并遵循法律程序保護自己的合法權益。