對于房屋老化但不拆遷的情況，可以考慮以下解決方案：

1. 維修和翻新：根據(jù)房屋老化程度，可以進行不同程度的維修和翻新，例如修補破損的地板、墻壁等，或者重新裝修整個房屋。這樣可以延長房屋的使用壽命，并提高居住舒適度。

2. 增強防潮和防霉措施：老化的房屋可能容易受潮、發(fā)霉，因此可以安裝防潮裝置或使用防霉涂料等方法，保持房屋內部環(huán)境的干燥和衛(wèi)生。

3. 加固結構：老化的房屋結構可能存在松動、裂縫等問題，可以請專業(yè)工程師對房屋進行結構評估并加固，以確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。

4. 增加保養(yǎng)和維護：定期進行房屋保養(yǎng)和維護，例如清潔排水系統(tǒng)、檢查屋頂和墻壁等，確保房屋的長期維護。

5. 申請政府補貼：一些地區(qū)可能提供老舊房屋改造或維修的補貼政策，可以咨詢當?shù)卣嚓P部門，了解是否有這樣的支持政策。

總之，對于房屋老化但不拆遷的情況，可以綜合考慮以上解決方案，確保房屋的使用壽命和居住質量。但在實施任何改造計劃之前，最好咨詢專業(yè)人士的建議和評估。