如果發(fā)生租賃合同糾紛二手房，可以按以下步驟處理：

1. 查看合同：首先，仔細閱讀租賃合同，了解雙方在合同中的權(quán)益和責(zé)任。如果有任何疑問或不滿，可以請教專業(yè)人士，如律師等。

2. 協(xié)商解決：嘗試與對方進行友好溝通，共同解決問題?？梢陨逃懞侠淼慕鉀Q方案，如租金減免、違約金等。

3. 尋求專業(yè)幫助：若無法通過協(xié)商解決糾紛，可以咨詢律師或房屋管理機構(gòu)的意見，了解法律的相關(guān)規(guī)定，并尋求專業(yè)幫助。律師可以幫助你評估合同的有效性以及違約方的責(zé)任。

4. 申請仲裁或訴訟：根據(jù)糾紛嚴重程度，可以選擇申請仲裁或提起訴訟。通過仲裁或訴訟，可以尋求法律判決并維護自己的權(quán)益。

需要注意的是，在處理合同糾紛時，保留好所有相關(guān)的文件和證據(jù)，如合同、付款憑證、聊天記錄等，以備日后維權(quán)之用。