認(rèn)定房產(chǎn)糾紛時(shí)效的關(guān)鍵是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和司法解釋，以及實(shí)際案件處理經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行判斷。

首先，根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，房產(chǎn)糾紛屬于民事糾紛，一般提起訴訟的時(shí)效為3年。但是對于某些特定的房產(chǎn)糾紛，如房屋買賣合同糾紛、土地使用權(quán)糾紛等，根據(jù)不同法律規(guī)定可能有特殊時(shí)效規(guī)定，一般在3-10年之間。

其次，司法實(shí)踐中多數(shù)認(rèn)為，在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)糾紛的時(shí)間開始計(jì)算時(shí)效。例如，在發(fā)現(xiàn)購房合同欺詐行為后的一年內(nèi)提起訴訟，一般認(rèn)為是符合時(shí)效要求的。

最后，要綜合考慮糾紛性質(zhì)、具體案情、相關(guān)證據(jù)等因素，進(jìn)行具體分析判斷。對于一些特殊情況，如被欺詐、誤導(dǎo)、脅迫等原因?qū)е聼o法及時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)糾紛的，法院可能會(huì)酌情審理并延長時(shí)效。

總之，認(rèn)定房產(chǎn)糾紛時(shí)效需要綜合考慮法律規(guī)定、司法解釋和實(shí)際案情，最終依法判斷。