工業(yè)用地拆遷商鋪房屋通常需要經(jīng)過以下步驟：首先，政府部門會進行規(guī)劃，確定拆遷范圍和目的。然后，政府會與相關(guān)部門進行協(xié)商，明確拆遷方案和時間安排。接下來，政府會與拆遷戶進行談判，就拆遷補償事宜進行協(xié)商并簽訂協(xié)議。拆遷戶在協(xié)議簽訂后，開始自行搬遷。政府在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷，并根據(jù)協(xié)議約定，向拆遷戶支付補償款。最后，政府會對拆遷地進行規(guī)劃和開發(fā)，用于其他用途。整個拆遷過程需要政府、相關(guān)部門和拆遷戶的合作，確保合法、公平、順利地進行。