拆遷房屋土地的價(jià)值計(jì)算是根據(jù)多個(gè)因素綜合考量的。一般來(lái)說(shuō)，首先需要考慮土地的地理位置、所處城市的發(fā)展?jié)摿Α⒅苓吪涮自O(shè)施、用地政策等因素。其次，房屋的質(zhì)量、建筑面積、使用年限、建筑類(lèi)型等也會(huì)對(duì)價(jià)值產(chǎn)生影響。最后，市場(chǎng)供需關(guān)系、購(gòu)房者需求等也需要考慮進(jìn)去。對(duì)于拆遷房屋土地的價(jià)值，可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)估價(jià)師進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)市場(chǎng)行情、成交記錄以及類(lèi)似房屋土地的評(píng)估情況來(lái)預(yù)估價(jià)值。但要注意，由于市場(chǎng)和政策的變化，拆遷房屋土地的價(jià)值通常會(huì)有一定的不確定性，因此，需綜合考慮多個(gè)因素進(jìn)行評(píng)估。