農(nóng)村拆遷房屋的評估價值主要是根據(jù)以下幾個因素來進行計算：

1. 房屋的建筑面積和使用年限：房屋的建筑面積和使用年限是評定房屋價值的重要指標，一般來說，建筑面積越大，使用年限越長的房屋價值較高。

2. 土地面積和地理位置：農(nóng)村拆遷房屋的價值也與土地面積和地理位置密切相關(guān)。地理位置優(yōu)越的房屋（如近城市或交通便利的地方）通常價值較高，而土地面積較大的房屋也往往價值更高。

3. 房屋的結(jié)構(gòu)和裝修水平：房屋的結(jié)構(gòu)和裝修水平也是評估房屋價值的重要因素之一。經(jīng)過精心修建和裝修的房屋，其價值往往會更高。而老舊的房屋或者結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定的房屋，則會導(dǎo)致價值較低。

4. 當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場價格：評估房屋價值還需要考慮當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場價格?？梢詤⒖枷嗨品课莸馁I賣記錄和附近類似房屋的市場價格，以了解房屋在當?shù)厥袌鲋械南鄬r值。

5. 政府拆遷政策和補償標準：在農(nóng)村拆遷過程中，政府會根據(jù)不同的拆遷政策和補償標準來評估房屋的價值。房屋的評估價值應(yīng)當符合政府的相關(guān)規(guī)定和標準。

綜上所述，農(nóng)村拆遷房屋的評估價值是通過綜合考慮建筑面積、使用年限、土地面積、地理位置、房屋結(jié)構(gòu)和裝修水平、當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格以及政府的拆遷政策和補償標準等多個因素來進行計算的。具體的評估方法和價值計算公式一般需要由專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行操作，并根據(jù)具體情況制定評估報告。