拆遷時選擇鋪子商鋪和住宅需要考慮多個因素。首先，要考慮鋪子商鋪的選址是否適合開展商業(yè)活動。這包括考慮地理位置、周邊環(huán)境、交通便利度和人流量等因素。其次，要考慮商鋪面積是否能滿足商業(yè)需求以及是否具備擴展?jié)摿?。再者，需要考慮商鋪的租金或銷售價格、稅費和雜費等因素是否符合預算和經營可行性。對于住宅選擇，需要考慮居住環(huán)境、周邊配套設施、交通和教育資源等。此外，還需要考慮住宅的戶型、面積、樓層、采光等因素是否符合家庭需求和個人喜好。總之，在拆遷選擇鋪子商鋪和住宅時，需要綜合考慮生活和商業(yè)需求，以及經濟和實際條件，以做出最為合理的決策。