農村析產房屋拆遷的評估主要包括以下幾個方面：

1. 房屋建筑結構評估：對房屋的結構完整性、使用壽命和安全性進行評估，包括材質、基礎設施、墻體、屋頂、地基等方面的檢查。

2. 房屋市場價值評估：根據(jù)該地區(qū)的房地產市場情況、土地利用政策以及房屋的地理位置、周邊環(huán)境等因素，評估房屋的市場價值。

3. 土地價值評估：除了房屋本身的價值，還需要考慮土地的價值因素。土地的用途、規(guī)劃和利用潛力等對拆遷補償?shù)脑u估也是重要的一部分。

4. 權益保護評估：評估房屋拆遷所對應的農民的權益保護情況，包括安置房、經濟補償、轉移就業(yè)等政策保障的落實情況。

5. 環(huán)境影響評估：對農村房屋拆遷后可能對環(huán)境產生的影響進行評估，包括土地資源利用、生態(tài)環(huán)境破壞、水土流失等方面的考慮。

綜合以上幾個方面進行評估，可以得出農村析產房屋拆遷的合理補償方案，保障農民的權益，促進農村經濟發(fā)展和土地資源的有效利用。