判定商鋪是否違建主要有以下幾點:
首先,需要對商鋪的建設(shè)規(guī)劃進行核對。商鋪的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃和建設(shè)管理的相關(guān)規(guī)定,包括商鋪的位置、面積、高度等。如果商鋪的建設(shè)在規(guī)劃中沒有得到批準(zhǔn)或者超出了規(guī)定的范圍,就可以判定為違建。
其次,需要查看商鋪是否有合法的建設(shè)手續(xù)。商鋪建設(shè)需要經(jīng)過規(guī)定的審批程序,包括取得土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證等。如果商鋪沒有取得這些手續(xù)或者手續(xù)不合法,就可以判定為違建。
另外,需要參考相關(guān)的建筑法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商鋪的建設(shè)必須符合國家和地方的建筑法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn),包括建筑物的結(jié)構(gòu)、安全、環(huán)保等方面的要求。如果商鋪的建設(shè)違反了這些法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),就可以判定為違建。
最后,需要根據(jù)相關(guān)部門的查證結(jié)果來判定。通常情況下,城市管理部門、建設(shè)部門等會進行現(xiàn)場檢查和核查,發(fā)布相關(guān)的檢查結(jié)果和處理意見。根據(jù)這些結(jié)果,可以準(zhǔn)確判定商鋪是否存在違建情況。
綜上所述,判定商鋪是否違建需要綜合考慮建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)、建筑法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)部門的查證結(jié)果等方面的信息。
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