廠房拆遷是指將舊有的廠房進行拆除，為其他建設項目騰出空地。廠房拆遷的核算主要包括以下幾個方面：

1.評估評估：拆遷前需要進行評估、評估，包括廠房的土地價值、建筑物的使用壽命、物業(yè)狀況等等。

2.拆遷費用：拆遷費用是根據評估報告和法律規(guī)定來確定的，一般包括拆除費用、搬遷補償費用、臨時安置費用等。

3.補償方案：拆遷補償包括物質補償和經濟補償兩部分。物質補償指的是按照法律規(guī)定，將拆遷的廠房用地和建筑物等以某種方式進行補償；經濟補償指的是對失去的生產經營能力進行補償，包括失業(yè)補貼、再就業(yè)培訓等。

4.合法程序：廠房拆遷必須按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，包括提前通知、征詢意見、簽訂協(xié)議等步驟。

總之，廠房拆遷是一個涉及多個環(huán)節(jié)、需要合法程序、確定補償方案的過程，其費用和補償標準需要按照評估和法律規(guī)定進行確定。