永州房產(chǎn)糾紛的退房處理一般需要如下步驟：首先，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決糾紛，雙方可以通過調(diào)解、協(xié)商等方式協(xié)議解決問題；如果協(xié)商無果，可以考慮尋找專業(yè)的法律咨詢。其次，如果還無法解決，可以報(bào)警并向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門投訴，提供相關(guān)證據(jù)并表明自己的主張；同時，可以通過起訴的方式將糾紛提交法院進(jìn)行維權(quán)訴訟。在法院審理過程中，要充分提供相關(guān)證據(jù)，比如購房合同、支付憑證、裝修合同等，以證明自己的權(quán)益和主張。最后，根據(jù)法院判決，如果確定有權(quán)退房，可以向相關(guān)部門申請退房，辦理相關(guān)手續(xù)。但需要注意的是，具體的退房處理流程可能因地區(qū)、案件細(xì)節(jié)等有所不同，因此最好咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)或律師進(jìn)行具體指導(dǎo)。