物業(yè)備案通常是指業(yè)主將自己的房屋信息和個(gè)人身份信息等提交給物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案，以便管理和維護(hù)小區(qū)的順利運(yùn)營(yíng)。這一過(guò)程是合法的，并不屬于違建。違建是指在沒(méi)有獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)許可或未按照規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)的情況下擅自建造房屋或進(jìn)行擴(kuò)建等行為。若房屋在建造或擴(kuò)建過(guò)程中沒(méi)有按照政府制定的規(guī)定、申請(qǐng)相關(guān)的許可證書(shū)，且未獲得正式的施工許可，則屬于違建。因此，物業(yè)備案并不違法，與違建無(wú)關(guān)。