開發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行的。一般情況下，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算主要包括以下幾個(gè)方面：被拆遷房屋的實(shí)際價(jià)值、被拆遷地的土地價(jià)格、房屋改建費(fèi)用、搬遷費(fèi)用和安置補(bǔ)助等。具體計(jì)算步驟為：首先根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课菰u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估被拆遷房屋的實(shí)際價(jià)值，然后根據(jù)被拆遷地的土地價(jià)格確定土地補(bǔ)償款，接著根據(jù)拆遷地規(guī)劃要求確定房屋改建費(fèi)用，再根據(jù)拆遷人搬遷的實(shí)際情況確定搬遷費(fèi)用，最后還可以根據(jù)政策規(guī)定獲得適當(dāng)?shù)陌仓醚a(bǔ)助。需要注意的是，不同地區(qū)和不同情況下，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同，具體應(yīng)以當(dāng)?shù)卣咭?guī)定為準(zhǔn)。