企業(yè)用房拆遷是指政府或開發(fā)商根據(jù)城市規(guī)劃需要，對企業(yè)所使用的房屋進(jìn)行拆遷，以便進(jìn)行城市建設(shè)或地產(chǎn)開發(fā)。對于工廠的拆遷，政府和開發(fā)商會按照相關(guān)法律法規(guī)，對企業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

1. 金錢補(bǔ)償：政府和開發(fā)商會根據(jù)評估報告對房屋進(jìn)行估值，然后給予企業(yè)相應(yīng)的金錢補(bǔ)償。補(bǔ)償金額可能包括房屋建筑本身的價值、土地使用權(quán)的補(bǔ)償、拆遷費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)取?/p>

2. 用房補(bǔ)償：政府或開發(fā)商會給予企業(yè)新的用房補(bǔ)償，提供新的工廠場地，并確保新場地的面積、條件等與原先的工廠相當(dāng)或更好。

3. 勞動力補(bǔ)償：如果企業(yè)因拆遷而導(dǎo)致員工失業(yè)，政府和開發(fā)商會提供相應(yīng)的勞動力補(bǔ)償措施，例如再就業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)安置、失業(yè)保險等。

4. 稅費(fèi)優(yōu)惠：為了鼓勵企業(yè)接受拆遷，政府可能給予企業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，減少企業(yè)經(jīng)營成本和稅負(fù)。

5. 合同約定：如果企業(yè)和政府或開發(fā)商之間有合同約定，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。如果合同約定不明確，雙方可以協(xié)商解決或通過法律途徑解決。

總之，對于企業(yè)用房拆遷，賠償應(yīng)該是合法、公平和充分的。政府和開發(fā)商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估和賠償，確保企業(yè)的合法權(quán)益得到保護(hù)，使得企業(yè)能夠繼續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營。