拆遷前農(nóng)村小院的房產(chǎn)證辦理可以按照以下步驟進(jìn)行：

第一步，需要提供相關(guān)的證據(jù)材料，包括該小院的權(quán)屬證明、土地證明、房屋建設(shè)和使用證、權(quán)屬人的身份證明等。

第二步，將所需證明材料提交給相關(guān)的房地產(chǎn)管理部門(mén)，填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表格。

第三步，等待相關(guān)部門(mén)審核和調(diào)查。在審核期間，相關(guān)工作人員可能會(huì)對(duì)小院進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并核實(shí)所提供的材料是否真實(shí)有效。

第四步，等待審批結(jié)果。如果審批通過(guò)，相關(guān)部門(mén)會(huì)頒發(fā)房產(chǎn)證，并將相應(yīng)信息登記在國(guó)土資源管理系統(tǒng)中。

需要注意的是，在拆遷前辦理房產(chǎn)證時(shí)，可能還需要履行一些其他的手續(xù)，如協(xié)商解決與鄰居的土地界線(xiàn)問(wèn)題、繳納相關(guān)的稅費(fèi)等。具體的辦理流程和所需材料可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定有所不同，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，以確保辦理過(guò)程順利進(jìn)行。