對于拆遷我們應(yīng)該都是了解的,什么一拆暴富啊,什么拆遷戶啊等等這些,由此所說其實很多人都是盼望著自家被拆遷的,但是很多事情并不是我們想的這樣順利的,如果我們對拆遷的補償不滿意,那么肯定就會不樂意被拆遷,由此就會導(dǎo)致與拆遷方僵持,那么有沒有可能被強拆呢?而國家對于強拆的政策又是怎么樣的呢?
根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》,行政機關(guān)是可以向人民法院申請強制執(zhí)行(即司法強拆),這是目前唯一合法的強拆方式。法院在收到行政機關(guān)的強制執(zhí)行申請后,需根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》,審查強制執(zhí)行的主體是否適格、程序是否合法、證據(jù)是否充分、適用法律是否正確等,然后決定是否批準強制執(zhí)行。
為了避免損害人民群眾利益,最高人民法院出臺《關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》,明確要求如果補償明顯不公,法院不能受理行政機關(guān)提出的強制執(zhí)行申請。
而根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,為了公共利益的需要,因軍事和外交、能源等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、扶貧和保障性安居工程建設(shè)、成片開發(fā)建設(shè)等,確需征收農(nóng)民集體所有的土地的,可以依法實施征收。
對于征收方實施征收拆遷,就應(yīng)當(dāng)嚴格依照法律規(guī)定的征收程序進行,并對被征收人進行合法合理的補償和安置。而不是使用一些非法的手段來達到拆遷的目的。
如果基于公共利益實施的征收,且是在程序合法、補償合理的情況下,如果被征收人“漫天要價”,阻礙拆遷,妨礙規(guī)劃建設(shè)的,征收方可以啟動司法強拆程序,推進征收項目。我們需要注意的是,司法強拆那就是合法的強拆,是受到國家法律保護的。
由此可見國家對于強拆的政策是有標(biāo)準的法律法規(guī)來進行規(guī)范的,比如什么時候可以強拆,強拆的流程是什么,如果拆遷方違反了這些規(guī)定我們作為被拆遷人該怎么辦等等這些方面,都是做了詳細的規(guī)定和解釋的。
小編提醒,如果在征收拆遷過程中,遇到未批先征、未公開征地批文和補償方案、違法強拆、斷水?dāng)嚯?、補償過低等違反征收程序、侵犯被征收人合法權(quán)益的行為,被征收人可以不同意拆遷,我們需要及時啟動行政復(fù)議或行政訴訟等法律程序,維護自身的征收補償權(quán)利。
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