企業(yè)在拆遷中與普通的居民住宅樓不太一樣，因?yàn)槠髽I(yè)的拆遷中所涉及的方面多，補(bǔ)償?shù)臈l目也多，因此除了企業(yè)在拆遷中應(yīng)當(dāng)獲得的那些必要補(bǔ)償外，對(duì)于企業(yè)所在的土地補(bǔ)償，也是有相關(guān)規(guī)定的，那么企業(yè)土地征收的補(bǔ)償條例有哪些可以參考呢？

國(guó)有土地上房屋征收適用的具體的法律依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2條的規(guī)定，國(guó)家可以對(duì)國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行征收，要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。同時(shí)《物權(quán)法》第121條也規(guī)定相關(guān)的征收部門征收造成用益物權(quán)消失，應(yīng)該給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

《物權(quán)法》第四十二條 征收

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

《土地管理法》第五十八條，如果涉及到集體土地上的企業(yè)拆遷，新的《土地管理法》45條、46條、47條包括48條等這章的規(guī)定，都是在規(guī)定如何征收集體土地，如何對(duì)集體土地上的建筑進(jìn)行補(bǔ)償?shù)鹊取Ｓ幸恍┏绦蛏系脑敿?xì)的規(guī)定，可以詳細(xì)看一下。

還有《房地產(chǎn)管理法》第20條，和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，第二十二條，第二十三條，第二十七條都是在講廠房如何征收，程序上、權(quán)限上、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上做了詳細(xì)的規(guī)定。

另外《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》告訴各位企業(yè)主，企業(yè)征收過(guò)程中如何評(píng)估的規(guī)定。

其他的法律依據(jù)包括高院作出的關(guān)于行政訴訟法解釋，國(guó)家有關(guān)部門的文件和其他地方主管部門的一些文件。

2020年新形勢(shì)下企業(yè)拆遷補(bǔ)償，高院和國(guó)家有關(guān)部門在2019年頒布了新的文件，如《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》第31條規(guī)定行政部門施政過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)履行踐諾等相關(guān)的規(guī)定，如果為了國(guó)家利益的需要違反了之前的約定的應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行補(bǔ)償，直接涉及到企業(yè)拆遷。

高院在2019年底也頒布了一個(gè)新的規(guī)定《關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，都是在2020年1月1日開始實(shí)施，更詳細(xì)的規(guī)定了在企業(yè)拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償，程序是怎樣的等等進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。

如果遇到企業(yè)拆遷問(wèn)題，可以向?qū)I(yè)的律師進(jìn)行咨詢，有關(guān)部門也作出了一些有利于民營(yíng)企業(yè)在征收過(guò)程中如何保護(hù)產(chǎn)權(quán)，如何保護(hù)民營(yíng)企業(yè)家等有類似的規(guī)定。在新形勢(shì)下，把民營(yíng)企業(yè)的保護(hù)和民營(yíng)企業(yè)家的保護(hù)，產(chǎn)權(quán)的保護(hù)提到了一個(gè)新的高度。所以，遇到類似的問(wèn)題，企業(yè)主可以運(yùn)用相關(guān)的法律法規(guī)，很好的去維護(hù)自己的合法權(quán)益。