拆舊房蓋新房，為了城市的發(fā)展，征收拆遷密不可分，征收拆遷帶來的好處，也是顯而易見的，很多人因為拆遷一夜暴富，只因為拆了老家?guī)滋桌戏孔?，立馬身價幾千萬的大有人在，其實在這些諸多的拆遷中，企業(yè)商鋪的拆遷也不在少數(shù)，很對的商鋪在面臨征收拆遷時對于補償?shù)膯栴}其實也是蠻復(fù)雜的，尤其是一些租賃的商鋪，因此耗不起的拆遷方多半就會采取強拆的手段，那么面對這種強拆情況時，作為商鋪的經(jīng)營主來說該怎么辦呢？

商鋪強拆跟普通的住房強拆其實是一樣的處理辦法;而違法強拆不但損害了被拆遷人的利益，同時也會給實施強拆的人員帶來牢獄之災(zāi)。違法強拆首先損害的就是被拆遷人的財產(chǎn)權(quán)利。其次，違法強拆往往與暴力是掛鉤的，拆遷方為達(dá)到逼迫被拆遷人搬離房屋的目的，往往會使用暴力手段。暴力手段很可能導(dǎo)致被拆遷人遭受人身危害，甚至有性命之憂。并且根據(jù)《刑法》234條的規(guī)定：故意傷害他人身體的，構(gòu)成故意傷害罪的，視情節(jié)可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。這將會導(dǎo)致強拆人員鋃鐺入獄，害人又害己。

遇到違法強拆正確的十大應(yīng)對步驟

(1)在征收通知發(fā)布后，積極與開發(fā)商協(xié)商，如若協(xié)商不來，應(yīng)當(dāng)做好應(yīng)對強拆準(zhǔn)備。

(2)保持敏銳的嗅覺，提前預(yù)知強拆是否來臨，熟知周邊居戶的拆遷情況和拆遷方的動向或通知。

(3)得知將要面臨強拆，及時聯(lián)系律師咨詢，必要時，可以委托律師介入?yún)f(xié)助維權(quán)。

(4)保持沉著冷靜的心態(tài)，理性平和的拿起法律武器維護自己的合法權(quán)益，千萬不要“以暴制暴”與拆遷方硬碰硬。

(5)首先要保留好證據(jù)，收集政府發(fā)布的各類公告、文件;其次，還要保存好房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)、證件等原件，放到一個安全的地方，最好是再弄幾本副本，以免被拆遷方偷走或損失。

(6)提前轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)的貴重物品，及時對房屋里外結(jié)構(gòu)和裝飾拍照留證，房屋中的配套設(shè)施和貴重搬離不走的物件也要拍照留證。

(7)在得知將要強拆時，應(yīng)該時刻留人在商鋪內(nèi)留守，以免拆遷方趁房屋中無人偷拆。

(8)在面臨強拆到來，拆遷方闖入房中這時切記不要硬碰硬，不要暴力抗拆。應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r間報警，在現(xiàn)場等待警方到來。一定要留好報警記錄和出警回執(zhí)，如果警方拒絕出警或緩慢出警，今后維權(quán)這證據(jù)記錄就至關(guān)重要。

(9)叫家人或鄰居多人運用偷拍的方法，拍攝強拆過程，包括拆遷過程、拆遷車輛、拆遷人員、帶頭人員、穿制服人員、強拆實施人員等，還要運用偷錄的方式，引誘拆遷人員說出他們信息。這些都是以后確定強拆的主要證據(jù)。

(10)強拆結(jié)束以后，及時拍照留證，并且在法定有效訴訟期限內(nèi)發(fā)起訴訟，必要時委托律師代理介入。

小編建議大家，被拆遷人如果對補償安置協(xié)議不滿意，應(yīng)該盡可能的在房屋被強拆之前，及時通過提起行政復(fù)議和行政訴訟等方式，來爭取合理的補償。因為如果一旦被強拆，維權(quán)難度大大增加，維權(quán)成本也相對應(yīng)的提高了。

面對違法強拆，不要心急也不要慌張，沉著冷靜。千萬不要暴力抗拆，以暴制暴解決不了問題，可能還會導(dǎo)致自身或家人受到傷害，應(yīng)該及時保留證據(jù)，然后運用法律手段維護自身合法權(quán)益不受侵害。