許多工廠不是生產(chǎn)企業(yè)自己建的，而是租來的，有些企業(yè)自己建廠是為了避免后期不必要的麻煩，但是對(duì)于出租工廠的企業(yè)來說，如果工廠面臨拆除問題，那么拆除的補(bǔ)償就隨之而來，所以我們來談?wù)劜鸪a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)吧。

一、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第31條和第33條分別規(guī)定，拆遷方應(yīng)當(dāng)向拆遷人和房屋承租人支付拆遷補(bǔ)貼和停產(chǎn)、停業(yè)的合適賠償費(fèi)用。在上海市2010年世博會(huì)場(chǎng)地拆遷補(bǔ)償評(píng)估和補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則規(guī)范性文件中，租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)賠償下列事項(xiàng)：

1.設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用;2、設(shè)備重置成新價(jià)格;3、停工、停產(chǎn)補(bǔ)償。

二，法律實(shí)踐上，企業(yè)拆遷賠償主要可以分為三個(gè)方面：

1.對(duì)拆遷資產(chǎn)，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物的賠償，以及對(duì)因搬遷而損失的機(jī)械和設(shè)備的賠償

2.拆卸費(fèi)用的補(bǔ)償，包括搬遷前費(fèi)用和在搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)械和設(shè)備的調(diào)試和修理費(fèi)用、拆除、包裝和運(yùn)輸材料的費(fèi)用、解雇工作人員的補(bǔ)償?shù)取?/p>

3.以拆遷政策為基礎(chǔ)的激勵(lì)費(fèi)，包括速度轉(zhuǎn)讓費(fèi)、拆遷激勵(lì)費(fèi)等。

拆除廠房的補(bǔ)償費(fèi)是多少？

1.房屋拆遷費(fèi)用：我們應(yīng)當(dāng)按照廠房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)因地制宜，不能按照農(nóng)房標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有房地產(chǎn)證書，至少也要努力參照廠房或廠房標(biāo)準(zhǔn)。

2.補(bǔ)償費(fèi)用的組成結(jié)構(gòu)：包括不限于地壩、水溝水池、綠植綠化、硬化道路等等，各種的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，不過這些都是有明確的規(guī)定的，清點(diǎn)數(shù)目時(shí)不要遺漏即可。

3、有關(guān)設(shè)備折舊處理。廠房?jī)?nèi)不能搬走的設(shè)備設(shè)施，由企業(yè)提供購(gòu)買時(shí)的收據(jù)，作為折舊處理補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

4.有關(guān)搬遷費(fèi)用。廠房?jī)?nèi)的移動(dòng)設(shè)備和其他設(shè)施的搬遷費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照搬遷的數(shù)量和距離自行計(jì)算，并由雙方約定。如果提前搬遷，將收取回收費(fèi)。

5.談判，如果有法律程序，如果租賃合同未到期，可以與政府協(xié)商，爭(zhēng)取更大的賠償。因?yàn)樽鳛橐蛔鶑S房，搬遷不可避免地會(huì)影響生產(chǎn)，造成損失，在賠償時(shí)也會(huì)考慮到這一點(diǎn)，但不是隱瞞價(jià)格，否則雙方就無法達(dá)成協(xié)議。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？拆遷補(bǔ)償是多少？通過閱讀以上內(nèi)容，認(rèn)為可以找到這兩個(gè)問題的答案，拆遷所面臨的補(bǔ)償問題也更重要，如果處理不當(dāng)，很容易引起不必要的糾紛，政府在不同地點(diǎn)有不同的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，只要遵守相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)就能實(shí)現(xiàn)公平和公正。