征地拆遷涉及到很多人的利益,不僅包括征收方的地方政府、被征收的拆遷戶,還有很多對(duì)征地拆遷范圍內(nèi)房屋及土地享有使用權(quán)的權(quán)利人。在實(shí)踐中被拆遷戶遇到征收補(bǔ)償不合理的情況,被拆遷人對(duì)于補(bǔ)償政策也不是很了解,今天我們來(lái)了解下,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房拆遷如何補(bǔ)償?
■ 被拆遷房屋補(bǔ)償
能夠認(rèn)定按周邊營(yíng)業(yè)房市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償?shù)姆课?/p>
■ 搬遷費(fèi)
拆遷后仍然可以恢復(fù)使用的設(shè)備,按評(píng)估補(bǔ)償設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備拆裝費(fèi),物資、成品、半成品、加工原料等;
■ 固定資產(chǎn)補(bǔ)償
拆遷后不能異地重建或租房經(jīng)營(yíng)的店鋪,其庫(kù)存、材料、低值易消耗品可按成本凈值,收購(gòu)價(jià)或按一定比例補(bǔ)償后給被拆遷人自行處理。
■ 無(wú)形資產(chǎn)遷移費(fèi)
固定電話、有限電視、網(wǎng)絡(luò)等遷移費(fèi)用,按部門(mén)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
■ 經(jīng)營(yíng)損失
已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可的賠償拆遷期間收影響的損失,以及預(yù)期停業(yè)利潤(rùn)額;
未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,根據(jù)經(jīng)營(yíng)范圍和月利潤(rùn),適用有經(jīng)營(yíng)執(zhí)照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但是,對(duì)于拆遷時(shí)已經(jīng)停產(chǎn)或?yàn)榻?jīng)營(yíng)的企業(yè),不給予停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償。
■ 超額補(bǔ)償
私人財(cái)產(chǎn)因拆遷喪失,無(wú)法再恢復(fù)經(jīng)營(yíng),維持生活來(lái)源,應(yīng)基于公平原則給予失業(yè)、最低社會(huì)保障等抄底補(bǔ)償。
各地征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣,大家了解相關(guān)的政策標(biāo)準(zhǔn),有任何不明白的地方咨詢當(dāng)?shù)卣蛘邔?zhuān)業(yè)律師,尤其遇到不合理拆遷,及時(shí)拿起法律的武器維護(hù)自身權(quán)益。
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