現(xiàn)今對于農村的土地規(guī)劃和建設非常的重視,而很多人一直在農村居住,戶口也是在農村,但是并沒有宅基地,只是在農村有房屋。那么,如果這個時候要拆遷,這樣的房屋能有補償嗎?農村戶口沒有宅基地拆遷怎么辦?只有戶口沒有宅基地怎么辦?下面我們就來簡單的聊一聊這個問題。
其實在農村想要建房,是一定要取得宅基地的使用權才能在其上建房的,但是有些房屋因為歷史比較悠久,在當時建房時還沒有這么嚴格的規(guī)定,因此在農村有些人只有房屋的居住權,而沒有土地的使用權,這樣的情況在現(xiàn)在的法律法規(guī)來說,是有問題的。因此相關政府一般都會要求這些戶主去補辦相應的證件。
但是如果在相關證件沒有的情況下就要拆遷了,具體怎么補償還是要看當地的實際情況的。因為在農村很多的土地是屬于集體的,而如果是要拆遷的話,除了是要對土地進行征收,土地上的房屋也是要進行拆遷的,而實際的補償是針對土地和土地上的房屋進行相應的補償。
對于房屋的補償即安置補償,因為房屋被拆遷,就要對戶主進行相應的安置,但是具體是如何補償的,還是要看政府給出的相應的公告。而對于宅基地的補償,一般是納入農村集體經濟組織補償里的。因此雖然農村的戶口不影響拆遷的補償,但是對于安置保障這方面是有實際的厲害關系的,例如說能獲得免費的安置面積或者能夠得到平價購買安置房的權利。
總的來說,拆遷的補償還是圍繞著房屋進行的,只要是有房,就是得到了拆遷補償的先決條件,因此戶口這一塊是非常重要的。而具體的補償方面,還是要對房屋進行估價后,才能進行的,各個地區(qū)因為實際情況不同,所以補償方面也是有所差異的。
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