在各個城市的邊緣，我們可以看到各種棚戶區(qū)。有些棚戶區(qū)年齡偏大，年老需拆遷。這就不得不涉及到棚戶區(qū)拆遷的問題，很多人都非常關(guān)心，今天我們就給大家分析棚戶區(qū)指的是什么？棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何計算的？

一、什么是棚戶區(qū)？

棚戶區(qū)指的就是一個城市建成區(qū)簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑材料密度大，使用年限久，房屋質(zhì)量差、配套設(shè)施非常不健全，環(huán)境臟亂差的區(qū)域。

棚戶區(qū)改造涉及到國有土地和集體土地。棚戶區(qū)土地和房屋以棚戶區(qū)改造的名義征收，由于土地性質(zhì)不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必然不同。

第一種，棚戶區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

被拆遷房屋的價值，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考就近區(qū)位類似的商品房的價格，由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估、確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，被征收人的補(bǔ)償由作出房屋征收決定的市、縣人民政府給予，主要包括: (一)房屋的價值補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的拆遷補(bǔ)償和臨時安置;(三)因征收房屋造成生產(chǎn)或經(jīng)營關(guān)閉損失的賠償。

二、棚戶區(qū)中房屋征收和集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

此房屋屬于集體土地的房屋，位于城市發(fā)展規(guī)劃區(qū)內(nèi)，房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考國有土地上征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村集體土地行政案件涉及的有關(guān)問題的規(guī)定》第十二條第二款規(guī)定，征用農(nóng)村集體土地的土地房屋和其他不動產(chǎn)征收補(bǔ)償?shù)?，將補(bǔ)償安置時房屋所在地納入城市規(guī)劃區(qū)，對土地使用權(quán)人要求執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般支持獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

棚戶區(qū)征收惠及民生，是城市邊緣人物的福利。作為當(dāng)事人的大家，更要及時關(guān)注相關(guān)信息，了解法律規(guī)定，尋找專業(yè)律師的幫助，更好的維護(hù)好自己的權(quán)益！