隨著農(nóng)村的建設(shè)發(fā)展，各地都想方法促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展，必然牽涉到農(nóng)村房屋拆遷，對(duì)于被拆遷人來說，最重視的莫過于農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償情況，尤其村民法律意識(shí)薄弱，遇到征收拆遷也不知道個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)，我們來了解下，農(nóng)村房屋拆遷政策，什么房子能夠獲得更多補(bǔ)償？

農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償而言：

1、單純就房子的補(bǔ)償來說，框架結(jié)構(gòu)的房屋補(bǔ)償最高，磚混結(jié)構(gòu)次之。但這兩種結(jié)構(gòu)自身造價(jià)也較高。

2、從補(bǔ)償?shù)姆诸悂碚f，無證的房屋在面積過大時(shí)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有可能打折。

3、對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷，最應(yīng)關(guān)注也是最重要的補(bǔ)償應(yīng)是房屋拆遷后的住房安置。

一、關(guān)于拆遷中房屋直接補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題。

在筆者當(dāng)?shù)夭疬w的實(shí)際操作中，房屋的直接補(bǔ)償總的來說分結(jié)構(gòu)、分有證房與無證房進(jìn)行分類補(bǔ)償。

(一)分結(jié)構(gòu)補(bǔ)償：即房屋實(shí)際的建筑結(jié)構(gòu)分類補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高的框架結(jié)構(gòu)，其次是磚混結(jié)構(gòu)，最低的是簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)。

需要注意的事，這些按結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大多都低于修建時(shí)的實(shí)際造價(jià)。所以企圖通過提升房屋結(jié)構(gòu)而想獲得更多補(bǔ)償，是得不償失。

(二)分有無證補(bǔ)償：有證的完全對(duì)應(yīng)其結(jié)構(gòu)按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。無證的房屋，認(rèn)定為搶搭搶建的不予補(bǔ)償二、關(guān)于農(nóng)房拆遷“賠“得最多的——住房安置問題。

任何一個(gè)地方，任何一宗地的拆遷，非要說“賠“得最多的，那一定是住房安置?！百r“房子也吧，“賠“安置款也吧，都是一筆較大的財(cái)產(chǎn)性收入、極其重要的拆遷補(bǔ)償。

相對(duì)于住房安置，房子分結(jié)構(gòu)、分有無證的補(bǔ)償都是“小錢“。這也是不少人說的房子“架架錢“無所謂，關(guān)鍵是怎么安置。

綜上所述，農(nóng)房拆遷中最重要的應(yīng)是住房安置，住房安置也是拆遷補(bǔ)償重頭戲。，非搶搭搶建的面積過大會(huì)打折進(jìn)行補(bǔ)償。