“不打無(wú)準(zhǔn)備的仗”“心中早已有譜兒(即大致的結(jié)果)”，老百姓是最會(huì)算賬的，在拆遷協(xié)議要正式簽訂以前，早就是反復(fù)計(jì)算過(guò)多次，自己一家該選擇哪一個(gè)住房安置方式，到底能領(lǐng)得多少拆遷款。所以，其實(shí)在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)，也沒(méi)有那么多注意事項(xiàng)。

對(duì)于這一答案，大家可以懷疑，但筆者要告訴你這絕對(duì)是農(nóng)村拆遷中的事實(shí)，凡是經(jīng)歷過(guò)拆遷、參與過(guò)拆遷的都會(huì)得出這樣的答案。沒(méi)得底，補(bǔ)償?shù)恼叨紱](méi)搞清楚，自己房子拆了究竟該選擇哪種安置方式，全部能獲得多少拆遷補(bǔ)償款，任誰(shuí)也不會(huì)去簽拆遷協(xié)議。

大家再靜下心來(lái)想一想，從公開(kāi)拆遷政策到正式開(kāi)始拆遷、簽訂拆遷協(xié)議，總再怎么都有讓各拆遷戶咨詢、消化、吃透政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間，各類補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是公開(kāi)出來(lái)的，自己的房屋面積、家庭的成員也是鎖定了的，雖說(shuō)計(jì)算的結(jié)果做不到絕對(duì)精確，但類補(bǔ)償?shù)拇髷?shù)是八九不離十的;而且在這一段時(shí)間里，各個(gè)拆遷戶都在互相討論、交流該如何計(jì)算補(bǔ)償，房屋哪一類該如何進(jìn)行補(bǔ)償，構(gòu)附著物又如何計(jì)算補(bǔ)償，住房安置又該如何選擇、如何計(jì)算補(bǔ)償。即使家里人沒(méi)有多少文化，也會(huì)反復(fù)請(qǐng)三朋四友、左鄰右舍幫忙合計(jì)、計(jì)算。

大家再問(wèn)一問(wèn)愿意走進(jìn)拆遷辦簽訂拆遷簽訂協(xié)議的，是不是家人、朋友間早已反復(fù)計(jì)算過(guò)多次，心中早已有底、有譜兒。茫然、一頭霧水的也可能有，但絕對(duì)是極少極少。

同時(shí)，在農(nóng)房拆遷越來(lái)越規(guī)范的今天，要想獲得額外的補(bǔ)償難于上青天。任何一個(gè)拆遷人員都是抱著“不可能把自己的飯碗打倒來(lái)滿足拆遷戶的要求”，這也是拆遷一夜暴富的時(shí)代早已過(guò)去的原因。所以，寄希望簽拆遷協(xié)議時(shí)再額外爭(zhēng)取補(bǔ)償已基本不可能(房屋現(xiàn)狀與面積、戶口本等早已調(diào)查摸底、拍照或復(fù)印留存)。

所以，在正式簽訂之前一定要做好相關(guān)的功課，自己吃不透、拿不準(zhǔn)的，要多向村社干部、拆遷隊(duì)員、自己的親朋好友、左鄰右舍咨詢和請(qǐng)教，對(duì)各類補(bǔ)償反復(fù)進(jìn)行合計(jì)，一定要做到心中有數(shù)、心中譜兒。

至于在正式簽訂拆遷協(xié)議時(shí)，只需注意以下幾點(diǎn)即可：

房屋面積、結(jié)構(gòu)，是否還有差錯(cuò)與遺漏，有差錯(cuò)與遺漏的提請(qǐng)重新進(jìn)行調(diào)查摸底和拍照留存，并重新計(jì)算相應(yīng)的補(bǔ)償;

宅基地上的構(gòu)附著物，是否還有差錯(cuò)與遺漏，這一部分涉及的小項(xiàng)較多，要逐一核對(duì)。

住房安置的對(duì)象，是否一一準(zhǔn)確，所選擇的安置方式還有更改沒(méi)有;

按規(guī)定應(yīng)給予的簽約獎(jiǎng)勵(lì)，是否計(jì)算在內(nèi)。

最后，再提醒一句：要盡可能在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議，目前各地的按時(shí)簽約獎(jiǎng)勵(lì)都相對(duì)較高，少的是每個(gè)安置對(duì)象上萬(wàn)元，多是每個(gè)幾十萬(wàn)元。