若政府未按照事先擬定好的拆遷合同履行相關義務,那么你可以通過:1、提起征地糾紛行政復議2、提起征地糾紛行政訴訟3、提起征地糾紛民事訴訟,等途徑來維護自己的合法權益,接下來將為你分析各種途徑的特點:
1、提起行政復議:此種途徑的好處在于可以跳出地域限制,比如,若當事人不服省國土資源廳所做的的某一行為,則應向其上級國土資源部申請復議,如果當?shù)卮嬖诖嬖诘胤奖Wo的現(xiàn)象,則應優(yōu)先考慮此途徑。此外復議機關不是某個固定的機關,一般為作出行為機關的上一級機關。申請行政復議應將材料準備好向復議機關的法制科處申請。
2、提起行政訴訟:行政訴訟簡單來說就是“民告官”,是解決行政爭議的重要途徑,應向當?shù)氐姆ㄔ禾崞穑绦蚧镜韧谄綍r的民事訴訟。行政訴訟要注意被告只能是政府而不能是普通民事主體,好處在于可通過外部司法途徑監(jiān)督政府。若案件中政府不依法、依約履行征收補償協(xié)議或者擅自違法變更甚至解除征收補償協(xié)議的,當事人可選擇向當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟。
3、提起征地糾紛民事訴訟:在征地糾紛中民事訴訟相對較少,但也有其價值,如在非法占地或者協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等問題,就可以從民事侵權角度要求其停止侵害、賠償損失、恢復原狀或者撤銷協(xié)議。總之,在處理此類法律問題時要多想辦法,全面考慮各種可能途徑,不要只局限于行政訴訟,如果從民事侵權角度對我方利益更大的話,則完全可以考慮民事訴訟。在此類征地中常見的民事問題有:土地侵權,征地補償協(xié)議,土地承包經(jīng)營等。
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