農村宅基地是農民安身立命之本,也是國家給予農民的福利。而且沒有規(guī)定使用年限,只要不出現(xiàn)意外,宅基地使用權可以代代相傳。但是以下6種情況宅基地很有可能會被村集體組織收回,快來一起看看吧!
1、為公共事業(yè)的建設而征收拆遷
這個公共事業(yè)是比較廣泛的,比如:修建公路、修建公園、修建學校、修建醫(yī)院等等,但是也會根據(jù)征地拆遷程序依法進行。
2、沒有按照法定程序合法使用宅基地
舉子例子:村民把宅基地出售給非農業(yè)戶口的居民,村民把宅基地用來修建廠房或從事其他事業(yè)的生產等等這種改變宅基地用途的行為,都屬于非法使用宅基地。
3、由于搬遷或戶口遷移而放棄宅基地使用權
宅基地的使用權僅限于該村集體組織內部村民所擁有,如果村民放棄農村戶籍,轉為城市戶籍,那么就屬于自動放棄宅基地使用權。
4、宅基地上的房屋倒塌后,兩年內沒有恢復建設
相關法律規(guī)定,如果原有房屋倒塌,是可以申請重建的。但是倒塌后兩年內置之不理的話,村集體就會視之為自動放棄,然后收回宅基地使用權。
5、非農業(yè)戶口的居民,原有房屋倒塌后,沒有獲得重建批準
通常情況下,城市戶籍的子女繼承農村戶籍父母的宅基地上的房屋,繼而擁有了宅基地的使用權,如果原有房屋倒塌后,申請重建沒有獲得批準的情況下,村集體組織就會收回該宅基地。
6、宅基地的建設已經超過了當?shù)貥藴?/p>
國家頒布了“一戶一宅”之后,農村對于宅基地的管理是越來越嚴格,每個家庭的宅基地面積都是固定分配的,超過標準的部分會被村集體組織收回。
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