無論是在什么地方政府進行征地拆遷的話,對于被征收人來說,都是會得到政府相應的一些補償?shù)?,具體的補償數(shù)額以及方式不是固定的,這是靠被拆遷人與拆遷方的協(xié)議來進行確定的。被拆遷人也是根據(jù)自己的實際所需,來選擇拆遷補償?shù)姆绞健?/p>
但是在農(nóng)村進行拆遷補償?shù)臅r候,有時候會出現(xiàn)這樣的情況,就是拆遷方將被拆遷方的房產(chǎn)進行了拆遷之后,對于被拆遷人的補償只是給予了一個房產(chǎn)的補償,并沒有再重新進行貨幣補償。這種情況發(fā)生之后,許多被拆遷人就無法理解,為何會是這樣的,這樣的行為是屬于合法的嗎?
實際上,在進行農(nóng)村的房屋征收的時候,對于被征收人所需要做出的補償主要是兩點。第一點就是對于征收土地上的附著物進行相應的補償,這個附著物包括被征收土地上的房屋、以及其他建筑物還有就是被征收的土地上的農(nóng)作物以及其他青苗進行補償。對于房屋及建筑物的補償主要是根據(jù)造價進行確定的。而農(nóng)作物及青苗的補償主要是根據(jù)作物的平均年產(chǎn)值以及青苗的價值建確定的。
第二點就是對于宅基地進行補償,因為農(nóng)村宅基地的所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的,而個人只享有相應的使用權。對于宅基地的補償方式有貨幣補償,以及產(chǎn)權置換。根據(jù)被拆遷人實際的需求,來確定具體的補償方式。
所以我們在農(nóng)村進行征地拆遷的時候,對于被拆遷人做出的補償,應當是根據(jù)被拆遷人的實際情況來進行確定。被拆遷人可以選擇全部進行產(chǎn)權置換,也可以選擇要求貨幣補償。所以如果在拆遷補償之后強制性的只給被拆遷人房屋的補償是屬于違法的行為。
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