隨著我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，同樣的房地產(chǎn)的價(jià)格也是在不斷的上漲，這也導(dǎo)致了購(gòu)房者購(gòu)房壓力的增大。使得許多購(gòu)房者并沒(méi)有辦法一次性付清相應(yīng)的購(gòu)房款，只能選擇進(jìn)行房屋貸款的方式來(lái)進(jìn)行購(gòu)房。但是在一些特殊的情況下，可能會(huì)出現(xiàn)我們貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋還沒(méi)有完成貸款的還款的時(shí)候，就遭遇到了政府部門(mén)要對(duì)于我們的房屋進(jìn)行拆遷的情況。那么這個(gè)時(shí)候我們要怎么辦呢？

當(dāng)我們進(jìn)行房屋抵押貸款進(jìn)行購(gòu)房的時(shí)候，本質(zhì)上就是我們把房屋抵押至銀行，然后從銀行獲取相應(yīng)的貸款。也就是說(shuō)這個(gè)時(shí)候銀行對(duì)于我們?nèi)マk理貸款的這套房產(chǎn)，存在著優(yōu)先的受償權(quán)。處于這種情況下的房產(chǎn)被拆遷的時(shí)候，我們依照選擇的補(bǔ)償方式的不同，所采取的的方式也是不同的。

如果我們?cè)诘盅旱姆慨a(chǎn)在進(jìn)行拆遷的時(shí)候，我們選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式的話，那么我們可以與銀行方面進(jìn)行協(xié)商，選擇進(jìn)行清償債務(wù)，或者是重新進(jìn)行貸款的抵押。

如果是我們抵押至銀行的房產(chǎn)在拆遷的時(shí)候，我們選擇以產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式進(jìn)行受償?shù)脑挕Ｄ敲?，我們可以以調(diào)換后的房產(chǎn)作為抵押物，與銀行方面進(jìn)行重新的抵押協(xié)議的簽訂。

但是在選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r時(shí)，我們一定要在法定的拆遷期限內(nèi)完成相關(guān)協(xié)議的簽訂，不然就可能會(huì)影響到我們的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，從而導(dǎo)致拆遷工作受到影響。

所以當(dāng)我們被抵押的房產(chǎn)要進(jìn)行拆遷的時(shí)候，我們要根據(jù)我們自己的實(shí)際情況來(lái)確定補(bǔ)償?shù)姆绞剑谶x擇了補(bǔ)償?shù)姆绞街笤偃ミx擇與銀行方面進(jìn)行相關(guān)的抵押協(xié)議的處理。