在我國的高速發(fā)展中，城市化進程加快，很多城市開始改造舊城區(qū)，這必然涉及到拆遷問題，很多人不知道當我們的房子與他人有爭議的時候，那么我們該怎么解決這個問題。

拆遷是行政行為，是你與政府之間的事，你和別人在房子上有糾紛是你和別人的民事糾紛，那么和拆遷方是無關(guān)的。

房屋糾紛是一種典型的民事糾紛，民事糾紛的解決一般有以下三種方式方法：

1. 調(diào)解，指的是中立的第三人，民事糾紛當事人自愿協(xié)商，對糾紛問題達成一致的看法，并最終達成和解，我國基層的群眾性組織都設(shè)立了人民調(diào)解委員會。

2. 仲裁

指的是民事主體就有關(guān)民事爭議尋求仲裁機關(guān)居中裁決的一種方式，仲裁一經(jīng)作出具有法律效力，任何一方不遵守裁決決定的義務(wù)，另外一方當事人有權(quán)力向人民法院申請強制執(zhí)行，仲裁一般為裁終局制，不能上訴，但是當事人可在仲裁決定作出六個月內(nèi)向人民法院申請不予執(zhí)行仲裁決定或者撤銷仲裁決定。

3. 民事訴訟

民事主體就民事爭議可向人民法院提起民事訴訟，由人民法院進行判決，對于人民法院判決不服的可在判決書送到15日之內(nèi)向上級人民法院提起上訴。

國家征地的時候，不可能因為你的房子與他人有糾紛，那就停止征收或者不給補償款了，因為國家征地是為了公眾利益，是強制性的行為。

在我國的實務(wù)中，拆遷只看房屋實際所有人是誰，不看第三人和房屋所有人有什么糾紛，因為一碼歸一碼，房屋所有人享受安置權(quán)益，第三人對此有異議的可向人民法院提起民事訴訟，并申請財產(chǎn)保全，凍結(jié)房屋所有人的拆遷款。