隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各地都在如火如荼的進(jìn)行拆遷項(xiàng)目，對(duì)于農(nóng)村的各項(xiàng)發(fā)展國(guó)家也都有相應(yīng)的政策扶持，意在保障人民群眾的基本利益。由于歷史遺留問(wèn)題，導(dǎo)致農(nóng)村的情況比較復(fù)雜，好不容易盼來(lái)了拆遷，卻被告知房屋是違章建筑，這誰(shuí)遭得?。糠课菰趺淳捅徽J(rèn)定為違章建筑呢？首先我們來(lái)了解下，農(nóng)村違章建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

第一、在農(nóng)用地上建房。我國(guó)實(shí)行土地用途管制，土地用途分為農(nóng)業(yè)地、建設(shè)用地、未利用地。建設(shè)行為應(yīng)當(dāng)使用建設(shè)用地，在農(nóng)用地上建房，尤其是占用基本農(nóng)田建房，則嚴(yán)重違反土地用途，屬于違反《土地管理法》的違法建筑。

第二、未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證建房的。自2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施以來(lái)，第四十一條規(guī)定，農(nóng)村建房應(yīng)當(dāng)取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并按照規(guī)劃許可證的要求建房。如果未取得規(guī)劃許可證或者未按照批準(zhǔn)的內(nèi)容建房的，則違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，屬于違法建筑。

第三、無(wú)證房不能等同于違法建筑，村民建房為什么無(wú)證，要區(qū)分具體的情況，尊重歷史因素與農(nóng)村管理的現(xiàn)狀。如果當(dāng)?shù)囟疾粚徟?，那么農(nóng)村符合宅基地取得條件的村民建房，就不能對(duì)其按照違法建筑處理。以人為本，民有所居是社會(huì)穩(wěn)定的基石。

村民遇到這類問(wèn)題，有任何不明白的問(wèn)題及時(shí)咨詢相關(guān)的專業(yè)人員，有任何不合理的地方要學(xué)會(huì)通過(guò)法律程序來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。