無論是在農(nóng)村還是城鎮(zhèn),只要建筑物被政府相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)定為違章建筑物后就要依法進(jìn)行拆除,對于逾期未拆的,政府部門有權(quán)對房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。而對于違章建筑的定義,指的是未經(jīng)相關(guān)部門許可批準(zhǔn),且沒有拿到建設(shè)規(guī)劃許可證的建筑。對于違反了社會規(guī)定私自修建的建筑,政府有權(quán)對其建筑實行查處。
在進(jìn)行村中建筑物拆除中,仍要注意一些補(bǔ)償問題。因違章房屋與屋內(nèi)材料設(shè)施是相獨立的,所以在進(jìn)行拆除中,不能對屋內(nèi)任何被拆遷者的私人財產(chǎn)造成損失,同時對于已經(jīng)產(chǎn)生了損失以及部分無法搬離房屋的物品,拆遷方需提前與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商溝通,按照物品當(dāng)?shù)厥袌鰞r格進(jìn)行相應(yīng)的賠償。對于未經(jīng)與當(dāng)事人溝通協(xié)商,就擅自進(jìn)行拆除的,就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
而對于部分違章建筑在進(jìn)行依法拆除時可能會對周邊居民或者重要建筑造成影響的,以及建筑物自身結(jié)構(gòu)影響了主體結(jié)構(gòu)安全的,那么這種建筑物就不能進(jìn)行強(qiáng)行拆除,同時因拆遷現(xiàn)有技術(shù)水平有限和部門處于特殊地理位置無法進(jìn)行安全拆除的,這一類違章建筑就不能隨意進(jìn)行拆除。若當(dāng)事人在自己建筑被認(rèn)定為違章建筑后立即補(bǔ)辦了建筑許可證等相關(guān)手續(xù),并且經(jīng)政府部門依次進(jìn)行評估后,符合了城市規(guī)劃建設(shè)的,那么違章建筑就成為了合法建筑,是可以不用再進(jìn)行強(qiáng)行拆除的。
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中的相關(guān)規(guī)定,在進(jìn)行建筑物的修建前需要向政府有關(guān)部門進(jìn)行申請,在獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的前提下才可以依法進(jìn)行修建,不得擅自修建,對于不符合規(guī)定且違反了城市總體規(guī)劃的建筑物則屬于違章建筑。相關(guān)部門會做出相應(yīng)的處理。
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