由于國家建設(shè)發(fā)展和公共利益的需要，處于整體戰(zhàn)略規(guī)劃的目的，各級政府拆遷征收的范圍逐步擴(kuò)大，不僅是常見的農(nóng)村集體用地、個人房屋住宅，甚至許多企業(yè)也面臨著征收動遷的情況，引發(fā)企業(yè)動遷的原因有很多，基本是處于產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整或者所租用的集體用地被征收等情況，那么企業(yè)動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？拆遷企業(yè)可以獲得哪些合法權(quán)益呢？下面由專業(yè)的法律顧問為大家解答這方面的問題。

由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，企業(yè)動遷的補(bǔ)償并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況進(jìn)行區(qū)分，企業(yè)房屋價值補(bǔ)償是企業(yè)動遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容之一，但前提是企業(yè)的合法房屋，如果被認(rèn)定為違章建筑，可能只能獲得建筑成本的補(bǔ)償，某些地區(qū)甚至連建筑成本都不予補(bǔ)償。另一個方面就是停業(yè)損失補(bǔ)償，具有合法經(jīng)營手續(xù)的企業(yè)，由于在征收過程中遭受停業(yè)損失，將會獲得因征收給房屋所有權(quán)人經(jīng)營造成的困難的過度費用。

企業(yè)因征收需要動遷時，拆遷方應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)卣Ｊ袌鼋灰變r格對被拆遷企業(yè)所有的空地和院落空間進(jìn)行法定評估定價和補(bǔ)償，另外如何還需考慮到拆遷企業(yè)的房屋租賃情況，被拆遷人與房屋承租人之間的租賃合同進(jìn)行接觸，并依法對房屋承租人進(jìn)行安置和補(bǔ)償。

企業(yè)動遷所涉及到的補(bǔ)償金額差異比較大，牽涉到的利益比較多，特別是初次遇到動遷事宜的企業(yè)往往缺乏相關(guān)的經(jīng)驗和法律知識，不止如何最大化維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，及時咨詢委托專業(yè)律師進(jìn)行處理，可以保障企業(yè)的合法財產(chǎn)權(quán)益，對企業(yè)今后的發(fā)展大為有利。