企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，主要涉及6個(gè)方面：土地使用權(quán)的補(bǔ)償，廠房重置成新價(jià)，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，裝修附屬物費(fèi)用補(bǔ)償，機(jī)器設(shè)備的相關(guān)補(bǔ)償，可移動(dòng)附屬設(shè)施搬遷費(fèi)用。

1、土地使用權(quán)的補(bǔ)償

土地使用權(quán)應(yīng)該如何補(bǔ)償有以下幾種情況：

(1)可能通過拍賣、一次性買斷等方式取得的集體建設(shè)用地使用權(quán)證。

(2)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包權(quán)是村民承包的村地土地。

(3)出讓劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的方式。經(jīng)過國(guó)有土地出讓或者通過劃撥取得的工業(yè)用地的資質(zhì)都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還并沒有劃歸到物權(quán)的形式，仍然劃定在債權(quán)的形式范圍內(nèi)，所以租賃權(quán)并沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償。

2、廠房重置成新價(jià)

廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢。實(shí)踐中會(huì)由于房屋本身具體的寬度、高度、結(jié)構(gòu)不一樣而補(bǔ)償價(jià)格也有所不同。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)是企業(yè)因?yàn)椴疬w工作而造成的停產(chǎn)停業(yè)，從而不斷遭到經(jīng)濟(jì)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營(yíng)的行為等等才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。還有一個(gè)問題需要提醒大家，注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營(yíng)主體。

那么停產(chǎn)停業(yè)損失有哪些？

(1)預(yù)期利益損失。

(2)違約的損失。

(3)財(cái)務(wù)成本。

4、裝修附屬物費(fèi)用補(bǔ)償

裝修附屬物是現(xiàn)有建筑的附屬物，屬于不可能挪動(dòng)的部分，這種情況則是按照重置費(fèi)來算。

5、機(jī)器設(shè)備的相關(guān)補(bǔ)償

機(jī)器設(shè)備分為不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備和可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償是跟不動(dòng)產(chǎn)房屋一樣重置成新價(jià)，而可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)膭t是下調(diào)所說的搬遷費(fèi)。

6、可移動(dòng)附屬設(shè)施搬遷費(fèi)用

搬遷費(fèi)用是指搬遷所有可移動(dòng)的附屬設(shè)施設(shè)備需要給予的費(fèi)用。