無(wú)論是修建普通的鐵路還是高鐵，都屬于國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程，是出于國(guó)家整體戰(zhàn)略和公益事業(yè)的目的而開(kāi)展的項(xiàng)目，因此位于鐵路建設(shè)環(huán)保線或者紅線內(nèi)的房屋需要進(jìn)行拆遷處理，但是整個(gè)房屋拆遷處理的過(guò)程需要在合法范圍內(nèi)，被拆遷房屋的所有權(quán)人可以依據(jù)法律向拆遷方提出基于拆遷行為而引發(fā)的各種補(bǔ)償，那么法律上所賦予被拆遷房屋所有權(quán)人哪些合法權(quán)益呢？下面由專(zhuān)業(yè)的復(fù)雜房屋拆遷律師為大家解答。

關(guān)于鐵路環(huán)保線上需要拆遷的房屋，國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行市場(chǎng) ，但原則上是不得降低原有生活水平，同時(shí)短期生活有改善，被拆遷房屋所有權(quán)人的長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證，具體補(bǔ)償方式要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量，需要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。

被拆遷房屋按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積的補(bǔ)償，另外還要包括裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)等費(fèi)用;如果是按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償;如果被拆遷人接受純貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)該給予法定依據(jù)的當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。另外被拆遷方對(duì)征收方補(bǔ)償方案有異議，自身的合法權(quán)益受到傷害，可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)查看征收方的征地文件，通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。

房屋不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人和家庭的重大財(cái)產(chǎn)，由于鐵路建設(shè)的緣故，如果正好房屋正好處在規(guī)劃建設(shè)線路的環(huán)保線和紅線范圍內(nèi)，依據(jù)國(guó)家法律規(guī)定需要進(jìn)行拆除，被拆遷方為了更好的保障自身的合法權(quán)益，對(duì)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的拆遷案例律師，可以使自己的利益最大化。