當政府對于被拆遷人進行了拆遷措施之后,是需要對于被拆遷人進行一個相應的補償?shù)?,那么這個具體是怎么樣去進行一個補償呢?
拆遷單位按規(guī)定向房屋所有人或使用人支付的各類補償。它們通常包括:
房屋補償(房屋重置付款)的目的是補償被拆遷房屋的所有人的損失。根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度計算,以平方米計算單價。
周轉(zhuǎn)補償費用用于補償被拆遷房屋的占用人的臨時居住權或臨時居住的不便,按臨時居住條件分配,并按被拆遷房屋居民每月支付。
獎勵性獎勵用于鼓勵被拆遷的居民積極協(xié)助拆遷或自愿放棄某些權利,例如自愿搬到郊區(qū)或不要求被拆遷單位安裝房屋。
從房屋拆遷補償價格和新房屋拆遷補償價格開始,計算公式為:房屋拆遷補償價格=房屋拆遷補償價格×房屋面積×拆遷房屋價格。
房屋拆遷補償標準
拆遷補償金的差額=合法財產(chǎn)的估計價格+房屋裝修補償?shù)募s定金額或評估確定的金額)-被拆遷人變更產(chǎn)權的房屋的估計價格
房屋拆遷成本計算規(guī)則
因非生產(chǎn)性建筑停止生產(chǎn)或關閉而造成的損害賠償
(2)拆遷補償金的差額=合法財產(chǎn)的估計價格+房屋裝修補償?shù)募s定金額或評估確定的金額)-被拆遷人變更產(chǎn)權的房屋的估計價格
房屋拆遷成本計算規(guī)則
因非生產(chǎn)性建筑停止生產(chǎn)或關閉而造成的損害賠償
農(nóng)村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或村民小組的設施已被拆遷,即使該設施尚未被拆遷,仍不符合在變更地點建房的條件,被驅(qū)逐者可以選擇貨幣補償。或?qū)⒎课菟袡嗯c貨幣補償金額交換。具體的計算方法是:將被拆遷房屋的重置單價+ 6棟房屋的安裝和拆除單價合并為新多層建筑每平方米土地使用權的底價。相同面積的房屋+價格補貼)×拆遷房屋的建筑面積;
(2)已建立或成立的正德村村民小組尚未取消,房屋狀況良好,可以在中信村土地利用總體規(guī)劃或使用權范圍內(nèi)申請拆遷。 ,并給出相應的貨幣補償公式,即被拆遷房屋(建筑安裝單位價格為10元,新價格為10元)×市區(qū)被拆遷房屋,以及被拆遷人的費用使用新房子。
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