在生活中,一些農(nóng)民可能會存在這樣那樣的疑惑,國家不是都在鼓勵大棚的建設(shè),大棚種植蔬菜,來帶動我們農(nóng)民,實現(xiàn)增加收入脫貧,現(xiàn)在怎么又有人說大棚房是違建的,要把他們的棚子拆除掉,大棚到底可不可以拆?拆了有沒有金錢的補(bǔ)償呢?其實不然,拆大棚的房不等于就是拆大棚,今天我們就來說說大棚怎么拆,拆了到底有沒有補(bǔ)償。
一般來說,如果是合法的大棚房子,它的用途應(yīng)該是農(nóng)業(yè)生產(chǎn),并且根據(jù)我們國家的土地管理法的相關(guān)規(guī)定,大棚建設(shè)的時候所占用土地,如果涉及的農(nóng)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的情況,我們應(yīng)該去辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的相關(guān)部門辦理審批的手續(xù)。
所以,我們的大棚如果是合法的,大棚依法可以受到法律的保護(hù),大棚在面臨拆遷的時候也可以得到相對應(yīng)合理的補(bǔ)償金額。
一般來說,拆遷合法的大棚,除了按照它拆遷補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)價格進(jìn)行補(bǔ)償之外,還要對大棚的實際損失情況額外進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。實際損失補(bǔ)償,我們可以用原來的價格為基礎(chǔ),再另外加上土地的級別,還有建設(shè)項目的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償方法,我們要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,還有當(dāng)時當(dāng)?shù)卣叩牟煌瑏泶_認(rèn)。
但是我們要注意,有一些項目會打著建設(shè)陽光大棚的騙子,為了改變了農(nóng)業(yè)用地的性質(zhì),進(jìn)而占用我們的耕地,用農(nóng)業(yè)大棚來進(jìn)行不是農(nóng)業(yè)的舉動,這是屬違建。
違法的大棚是屬于違建的話,一般情況之下,我們是不可能得到補(bǔ)償。但是,值得我們注意的是,哪怕是大棚里面的物品,依就是屬于我們的合法財產(chǎn),如果它們受到破壞,我們可以有主張的權(quán)利。并且不是違建的大棚就要被直接拆除,對于那些不合規(guī)的大棚,我們還是是可以補(bǔ)辦合法的手續(xù),或者是進(jìn)行相關(guān)整改的。
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